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“最近来看房的市民大都是前期持观望态度的,但发现房价一直居高不下,担心房价会继续上涨,所以还是希望尽早买房。低总价物业便成为这些刚需首次置业的首选。”据布吉片区二手房中介王先生介绍,近几月深圳楼市由高峰转向平稳,“金九银十”成色打折,不少二手房业主开始下调放盘价,首次刚需也在积极入市,低总价物业成交十分活跃。

据深圳链家成交系统数据显示,上周全市二手房成交1890套,环比大幅增长142.9%;成交价格为36861元/平方米,环比小幅下降0.4%。有业内人士向记者表示,正是由于低总价物业成交量的上升,才导致深圳近期二手房市场出现量升价跌的局面。

从成交物业面积上看,中小户型物业成交占比增加。上周全市90平方米以下物业成交占81.4%,增加11.4%。其中,60平方米以下物业占37.1%,增加10.4%。

从成交物业价格上看,低总价物业成交占比增加。单价方面,单价3~4万元/平方米的物业占34.8%,大幅增加13.1%;单价3万元/平方米以下物业占37.9%,减少0.4%。总价方面,总价300万元以下物业占72.8%,大幅增加14.5%。其中总价200万元以内物业占36.4%,增加8.1%。
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