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【帝海资讯】太原·国海广场 │ 解密太原新城市符号
发布时间:2019-08-21 16:45


帝海投资控股集团有限公司
 



公寓也叫商业公寓,从名字就可以看出来其用途,所以公寓跟写字楼,商铺一样属于商业性质。公寓包括普通公寓,商务公寓和酒店式公寓三种,用地性质一般为商业用地。




公寓的由来和定位


随着城市化加速进行,公寓不仅仅是市中心年轻人的居住空间,更是新富阶层名利与地位的象征。商务公寓和酒店式公寓备受青睐,是因为年轻人普遍觉得其商务、时尚、舒适,在自己的公寓接待客户倍儿有面子。财富新贵们建立起了都市公寓住宅观——占据城市核心地段、品牌物业管理甚至酒店式服务、自然与繁华融合的景观、高端商业于一身。


伦敦海德公园一号、纽约One57公寓、北京嘉里公寓、香港 opus 公寓…林林总总的公寓产品,总能在年轻的精英人群中掀起热潮。




公寓的优点和投资价值


公寓因为面积小,所以总价低,买房成本和装修成本都明显低于住宅。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型,相应的总价自然不会太高,投资压力也会小很多。公寓既可居住,又可办公,所以具备写字楼功能,价格相对写字楼较低;繁华商圈,配套齐全,交通便利,可做民宿或自己的工作室。


公寓对地段和地铁的依赖非常大,它必须距离地铁附近等交通优越区域和商业中心布局。这也决定了他们有更广泛的客群,所以出租率高,再加之公寓高标准的装修,使得公寓有着高出租率和高租金的特点。




太原城市核心区公寓


迎泽区作为太原市真正意义上的CBD核心区域,在沉寂了10年之后需要一个经济引擎,需要一个领航者来引领他冲出禁锢,太原也需要有一个可以证明他实力的身份名片在世界这个大舞台亮相,这个时候位于迎泽大街的最后一块黄金地段的太原国海广场应运而生。


太原国海广场昂扬地矗立在五一广场西南角,占据了太原政经最核心的位置,云集着各大证券公司、银行、酒店等各界精英人士,同时紧靠太原最有名的柳巷商圈,又近享规划和建设中的地铁一二号线所带来的利好,属典型现代化城市综合体。


帝海集团斥资60亿打造山西省内唯一超过300米的超高层商业综合体,由两栋超高层双子塔组成,主楼310米,共69层,集合了超五星级酒店、5A甲级写字楼、精装公寓,西塔总高258米,主打国际级精装公寓,东塔西塔从造型上与太原市的市徽双塔相呼应,而内在的硬件配套更是完全符合世界500强企业的选址标准,建成后会成为500强企业山西的总部首选。


太原国海广场产品和业态的多元组合注定成为太原的价值中心,写字楼会成为一个城市商务人群集合的场所。酒店会成为一个城市旅游人口集聚的场所。公寓又汇聚了城市最高端和前卫的客户,而购物中心尤其购物、餐饮、休闲、娱乐、会展等一站式的功能和服务积聚了城市最具活力的消费群,最大化地实现建筑、业态和人群的互补、联动和共享,国海广场的价值将得到进一步实现。




总结


地标经济,将是城市发展的核心动力,1931年美国建成第一大楼帝国大厦,此地标整整影响了全球半个世纪。在它周边相继建成了洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等摩天大楼,使曼哈顿成为当今世界上最繁华的区域之一,也成为了纽约强大影响力和经济实力的标志。不仅纽约如此,伦敦、东京、香港、上海等国际化大都市的摩天大楼都有着类似的作用。所以,位于城市中轴上的国海广场可以说是当前市场上备受热捧的投资选择。


国海广场对于太原来说,就好比哈利法塔之于迪拜,碎片大厦之于伦敦。作为摩天地标经济体的“引力”作用下,汇聚三晋财智新贵、世界五百强企业精英等,它带来的必将是太原中轴的再一次荣耀复兴!


文章来源:太原国海广场


图片/网络(侵删)

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