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换物业套路深,业主防范需谨慎!
发布时间:2019-01-18 14:43

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最近看到业主群里,热闹非凡,各种声音、言论层出不穷,转借知乎平台,凌晨两点半发表的文章“换物业套路深,业主防范需谨慎”,希望以下套路不要出现在我们的小区。

 

业主,即是房子的主人,也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱,越来越看不懂了!人心浮躁,冲动成魔,利益驱使,让一个个好端端的家园,好端端的邻里关系,被利用,被绑架,甚至出卖,最后沦为被迫卖房!

 

透过现象看本质,天下没有免费的午餐!如果你的家园,出现了以下情况,你得注意了,因为你的家园已被“盯上”!一切开始不正常了!对照套路,看看有木有:


 

来来来,仔细看,划重点、划重点、划重点…

 

1、不知何时,小区业主群开始越来越热闹!一时间谣言四起!业主群里只允许有一种声音,不允许有其他业主发声,一旦有不同的声音就会被攻击、或者上门做工作。攻击其他业主的人,搞不清是不是小区业主。

 

2、不知何时,小区多了很多志愿者,所谓的小区志愿者就会成为后面召开业主大会的工作人员,上门跑票人员。

 

3、想方设法搞臭现在物业,挖出过去或者已经处理完的老问题,进行放大发酵,误导业主,降低业主对其信任度。可谓有心人!

 

4、有一种志愿者叫“托”,在小区业委会选举时,会常出没于小区现场,还与候选人互动,鼓吹小区换了物业,房价会上涨,我的子女住的小区就是这样(不清楚你有几个子女),小区换了物业后房价,就涨了好几千!房价是要涨,也要看看小区的现在房价和周边对比、配套设施等等!

 

5、看清套路,天上不会掉馅饼!物业公司有很多种,一种是有开发商背景的,一种是私营公司!但是不管是哪种类型的物业公司,要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘,到底服务的如何?不要被一时垫资,后面用公共收益来还,不盈利的亏本生意,谁都不会做!品牌开发商的物业,如果没有到非换不可的地步,不要轻易换了!换了后,就像没娘的孩子!娘在,还有家!家不在无人管!

 


6、小心引狼入室,套光你家的维修资金!如果你的小区到现在,维修资金还没有使用,物业还在正常服务,你应该高兴才是!至少他没有动歪脑筋!如果业委会或者某些所谓的热心业主,对推荐的维修单位非常热心!业主们,你们要小心了,狼来了!老物业在不便行动,也千方百计组织使用维修资金!只要换了物业,他们立马行动,为所欲为!最恨这种表面一套,背后一套的内贼!喊的是仁义,做的是见不得人的勾当!

 

7、先喊服务不行,再挑小问题,大肆宣传,志愿者上门做业主思想工作,四处放风换物业的好处,看到时机成熟,无意中在业主群里,不轻易的聊聊某个物业公司,然后就开始热炒,接着顺理成章!

 

8、召开业主大会,有意制定规则,为老物业量身订做“专门合同”,专门规则,待合同到期前先实现不续聘原物业目标,然后启动定向邀标,鼓吹以我们需要更好服务为名,即使涨价也愿意!好吧,这是业主选的,这是大家共同的选择!跟业委会无关!如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算,就更得注意,有可能此时他就是叫的最为激进的那位!无利不起早!

 

小区是大家的,人人心里有杆秤!通过现象看最后的本质!知错能改,善莫大焉!如果你们家物业还在不断改进,值得鼓励支持,让正能量不断传播下去!如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理,就请珍惜!换了就回不来了!

 

换物业套路深,

业主防范需谨慎!

关注自身权益,

了解事实真相!
本文转自网络

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