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来源:21世纪经济报道


 

“集中度越来越高”是房企界对未来五年中国房地产发展趋势的一个共识。这背后也是房企土地储备资源的争夺战。大型房企利用其品牌、规模优势正加速布局,中型房企们则在“要么转型、要么死掉”的焦虑下拼命扩张。而由于地价走高、招拍挂拿地限制增多,房企拿地方式愈发多样化,并购以及合作成为普遍选择。

易居研究院研究总监严跃进表示,当前房企在城市布局形成了两种思路。第一种是集中投资省会城市周边的城市,通过深耕战略实现业绩成长;第二种是挖掘有潜力的三四线城市,尤其是房价相对偏低的地级市,类似城市的投资价值相对高。从策略上看,很多企业开始加入到并购市场,尤其是对三大城市群中部分中小房企的股权收购,更容易受追捧。大体上说,并购比重会越来越高,尤其是一些中等规模,销售业绩介于500亿-1000亿的房企,更会有类似策略。

积极补仓:房企在2017年积极补仓的心态非常典型。

重心下沉:在拿地方面,盲目扩张的房企已经不多见,房企普遍选择在看好的城市重心下沉。谨慎与理性成为主导情绪。

注:摘录,原文链接http://www.21jingji.com/2018/3-31/wNMDEzODFfMTQyNzQwNA.html

(企业管理部 徐书平供稿)

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